Tip pilih kontraktor sebelum bina/ubah suai rumah, elak rugi dan tertipu dengan janji manis. Sebelum membina atau mengubah suai rumah, ada beberapa perkara yang anda perlu pastikan bagi mengelakkan kerugian akibat kontraktor bermasalah.
Penting ada perjanjian antara pemilik rumah dan kontrakor. Ia bertujuan bagi melindungi hak pemilik rumah sekiranya berlaku masalah.
Perjanjian ini juga boleh dijadikan sebagai rujukan sekiranya berlaku keraguan atau pertelingkahan, serta boleh dijadikan bukti atau dokumen sah disisi undang-undang. Membina atau mengubahsuai rumah memberikan satu kepuasan namun ia juga boleh mendatangkan sengsara jika tidak kena caranya.
Berikut perkongsian lengkap dengan fakta oleh Mahanom M Mohammad sebelum anda mengambil keputusan memilih kontraktor untuk membina/mengubahsuai kediaman anda.
Apabila hendak memilih kontraktor, pilihlah kontraktor yang memberi sebutharga lengkap ada spesifikasi. Bukan harga pukal atau lumpsum.
1. Sebutharga adalah setiap kerja yang dilakukan, diterangkan dengan jelas skop kerja tersebut, bagaimana kerja tersebut dijalankan, siap dengan sukatan ukuran berapa banyak atau berapa luas kerja itu dilakukan. Dalam bahasa industri, kita sebut spesifikasi.
2. Ini supaya tuan rumah pun mudah untuk periksa sendiri harga yang dicaj itu sama dengan harga yang ditawarkan dalam sebutharga dan setanding dengan kerja yang dilaksanakan kontraktor.
3. Contohnya jika minta tukar pintu baru.
Kontraktor yang beri harga ikut spesifikasi akan beri sebutharga seperti berikut:
— Membuka pintu lama, membekal dan memasang pintu nyatoh saiz xxxxxxx di ruang bilik tidur utama lengkap dengan sistem kekunci – 1 unit RM200.
4. Sekiranya dia beri sebutharga – Lumpsum RM200.00, tuan rumah berisiko menghadapi situasi begini:
“Incik, pintu lama mahu buka ke?”
Tuan rumah jawab, iye, bukalah.
“Incik, pintu lama ini mahu simpan atau mahu buang?”
Tuan rumah jawab, iyelah, takkan nak simpan pulak.
“Incik, ini pintu mahu pasang kunci biasa atau kunci terbaikkkkk?”
Tuan rumah jawab, mestilah yang terbaiiikkkkk.
5. Kemudian tuan rumah terpaksa pula menghadapi bil yang dikeluarkan RM500.00 untuk tampung harga berikut.
Harga buka pintu lama – RM100.00
Harga sewa lori buang pintu lama – RM100.00
Harga pasang pintu baru seperti dalam sebutharga – RM200.00
Harga pasang sistem kekunci spec terbaikkkkkk- RM100.00
Jumlah RM500.00
Mahu tak mahu terpaksalah bayar.
6. Sekiranya dalam perbincangan secara lisan, kontraktor telah terangkan kerjanya secara detail. tentang harga yang diberinya adalah meliputi kerja-kerja yang lengkap, minta juga perincian kerja itu dituliskan dalam sebutharga.
7. Apabila ada sebutharga bertulis, sekiranya ada pertikaian, nak viral ke, buat aduan polis ke, masuk tribunal ke, saman ke, sekurangnya ada sebutharga bertulis sebagai bukti.
Bila sudah bergaduh dan tiada benda bertulis, masa itulah masing-masing akan tuduh menuduh satu sama lain. Masa nak kerja cakap lain, bila dah setuju kasi kerja cakap lain pula. Masa nak harga diskaun, setuju tak pasang itu ini, bila dah siap, bising kerja tak lengkap takde itu ini.
8. Bergaduh dan tuduh menuduh ni, bukan sahaja menimbulkan sakit hati, silap-silap boleh tambah dosa kerana mengada-adakan benda yang tiada. Lebih berdosa, bila terngumpat di belakang pula.
Sumber: Facebook Mahanom M Mohammad Kredit foto (top image) Pixabay
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cara Paling Mudah Dan tak Perlu Keluarkan Kos Untuk Baiki Kipas Yang Berbunyi
Cerita kipas lagi. Kalau sebelum ini impiana cerita pasal bagai mana nak baik puih kipas yang perlahan dan tak rasa angin [untuk atikel lengkap klik sini]. Hari ni, impiana jumpa pula lagi satu perkongsian masalah kipas oleh Hadi Mamat . Masalah kipas yang kebiasaanya ibarat sesuatu yang wajib pada kipas yang lama adalah apabiala ia berbunyi ketika berpusing. Kipas kalau berbunyai mahu bikin pecah kepala kalau berpanjangan membingitkan kediaman. Sebenarnya, penyeselain untuk masalah kipas berbunyi ni lagi mudah daripada membaiki kapasitor.
Orang rumah bising kipas siling berbunyi
1. Off kan suis kipas. Paling tidak 1 jam tak boleh jalan on atau pusing sebab bahagian enjinnya panas sangat. Nanti akan mengakibatkan susah untuk buat kerja. Salah langkah, boleh melecur. Pastikan anda guna sarung tangan jenis kain sebagai keselamatan.
2. Cabut semua wire elektrik yang bersambung dengan supplier.
3. Buka bilah kipas untuk memudahkan anda membuat kerja sama ada untuk turunkan maupun pasang semula
4. Cabut safety cable.
5. Buka skru penutup bahagian kepala kipas
6. Letak minyak hitam kereta yang baki servis kereta pada bahagian bering yang terdapat ditengah-tengah kipas. Terbalikkan supaya minyak rata
7. Cuba pusingkan bahagian kepala kipas tersebut sehingga hilang bunyi bising
8. Lapkan lebihan minyak sebelum pasang semula kipas.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Idea Dekorasi MUJI HOUSE Sesuai Untuk Rumah Kecil Dan Sempit
Konsep kediaman MUJI telah wujud pada 2004 di Jepun. Ianya wujud disebabkan oleh status pembangunan kediaman di serata Jepun yang banyak memfokuskan rumah bersaiz kompak. Rekaan MUJI House mengambil kire segala aspek termasuk kelengkapan rumah, perabot dan perkakas.
artikel berkaitan:
Rumah Sempit 646 sqft Tetap Nampak Luas Dengan Pilihan Warna Vibrasi
(GAMBAR) Dekorasi Rumah Sempit Konsep Scandinavian
Mengetengahkan rona-rona semula jadi iaitu putih dan coklat kayu, konsep MUJI kelihatan seakan sebuah kediaman berkonsepkan nordic atau scandinavian. Namun, MUJI mempunyai rekaan nya yang tersendir dengan menggabungkan pengaruh budaya dalam setiap rekaan nya.
Berikut ieda dekorasi MUJI HOUSE untuk anda yang mempunyai kediaman bersaiz kompak terutamanya jenis studio:
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bau Wangi Semerbak Satu Rumah, Ini 4 Petua Paling Mudah Untuk Bersihkan Rumah
Mesti ramai yang ingin tahu bagaimana caranya untuk sentiasa kekalkan rumah berbau wangi dan bersih. Oleh itu, anda boleh mencuba 4 petua di bawah ini yang dijamin sangat mudah untuk dilakukan dan murah!
Bahan-bahan yang perlu anda sediakan pun sentiasa ada di rumah dan boleh divariasikan untuk menghasilkan cecair wangian ini. Selepas ini, apabila anda pulang ke rumah, kurang rasa letih dah sebab boleh menghirup udara bau yang menyegarkan sepanjang masa di rumah.
1. HABUK TAK MELEKAT PADA PERABOT
BAHAN-BAHAN:
-1 penutup pelembut fabrik
-10 cawan air
CARA-CARA:
1. Bancuh kedua bahan ini hingga sebati kemudian lapkan pada semua perabot kesayangan anda.
Cara ini buat perabot tidak mudah lekat habuk malah rumah juga berbau lebih harum.
2. KILATKAN LANTAI RUMAH
Lantai melekit memang buat rasa tak selesa lebih-lebih lagi apabila selepas proses memasak selesai. Jangan buang masa, sebaliknya cuba cara ini sekarang.
BAHAN-BAHAN:
-1 penutup pencuci lantai
-Cuka
-Air panas
CARA-CARA:
1. Mulakan dengan menyapu sampah terlebih dahulu hingga sampah dan habuk dibersihkan.
2. Satukan kesemua bahan di atas dan mulakan mengemop pada lantai.
Hasilnya lantai lebih licin dan berkilat seperti baru menukar jubin. Kena cuba!
3. WANGIKAN RUMAH
Selain menggunakan penyegar udara bagi membolehkan udara keluar masuk, cubalah gunakan petua ini untuk pastikan rumah anda lebih wangi dan selesa berada di dalamnya.
BAHAN-BAHAN:
-1 penutup pelembut fabrik
– Cuka
CARA-CARA:
1. Senang sahaja iaitu dengan mencampurkan kedua bahan ini dan semburkan pada seluruh rumah anda.
2. Gabungan dua bahan ini memberi bau dan memperbaiki udara yang lebih bersih.
Pastikan langsir & kesemua perabot berfabrik disembur dgn padu. Baunya tahan lebih lama. Paling penting wangi!
4. SEGARKAN BILIK AIR
BAHAN-BAHAN:
-1 sudu kecil teh soda bikarbonat
-1 sudu teh cuka
-1 cawan air
CARA-CARA:
1. Satukan kesemua bahan ini dan masukkan ke dalam penyembur.
2. Semburkan ke seluruh bilik air setiap hari.
Hasilnya bilik air rasa lebih segar dan harum.
Selamat mencuba!
Sumber: Facebook Ilham Impian
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Dekorasi Bertemakan Rona Emerald Green, Buat Hiasan Dalaman Tampak Lebih Elegan
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
