Umur 21 Tahun Adik Beli Rumah Pertama Atas Nama Sendiri, Kakak Kongsikan Caranya! Tumpang gembira dan bangga pada usia yang masih muda, sudah ada kesedaran dan berjaya membeli rumah sendiri dengan hasil usaha bekerja sampingan. Dengan perancangan kewangan yang betul, tak mustahil untuk memiliki rumah sendiri pada usia muda.
Ada caranya yang boleh dijadikan panduan untuk mempunyai aset dan rumah pertama ini. Sebelum merancang untuk membeli rumah, ada beberapa persediaan yang perlu dilakukan terlebih dahulu.
Baca perkongsian daripada Anis Syuhada, kakak kepada gadis muda ini sebagai panduan;
Alhamdulillah tahniah adik Alya Syahmina rumah pertama dengan nama sendiri diusia 21 tahun paling muda antara kami bertiga adik beradik.
Hasil part time dengan kakak dari dia sekolah upah pasang barang IKEA, tiap-tiap exam dia kutip A jadi pelajar cemerlang dekat sekolah, kerja partime masa dia sambung study UITM dengan result DEKAN every semester akak bangga sangat dengan adik.
Beberapa hari lepas Anis ada buat satu posting tentang adik Anis berumur 21 tahun beli rumah di atas nama sendiri. Disitu ramai yang komen ingin tahu dan tak kurang ramai yang PM Anis tanya bagaimana cara.
Mungkin ilmu hartanah ni tak ramai yang minat nak explore lagi-lagi golongan muda sebab macam pemikiran orang tua. Sebenarnya bila kita mula fikir tentang pemilikan rumah walaupun muda tapi itu salah satu tanda kita dah matang.
Ok mari kita mula apa yang kita perlu buat SEBELUM beli rumah. Kalau kita rancang tahun hadapan bermula tahun ni kita kena persiapkan keperluan tahun ni:
1. Penyata KWSP, SOCSO & Slip Gaji
Bila kita bekerja pastikan ada caruman KWSP, SOCSO & slip gaji. Kena sedia elok 1 tahun tapi sedia kadang bank mintak 3-6 bulan statement bergantung kelayakan kita.
2. Buat Simpanan Di Tabung Haji @ ASB
Saving simpan pada simpanan seperti Tabung Haji @ ASB. Sebab apa? Simpanan kita tu akan dapat dividen berbanding simpanan biasa. Jumlah saving juga akan bantu memperkuatkan dokumen yang kita beri.
3. Ada Transaksi Online
Kalau kita buat part time pastikan ada transaction online yang cantik supaya bank boleh tengok keluar masuk duit kita setiap bulan. Elak urusan cash sebab kita takde bukti yang kita ada income tambahan.
4. Beli Rumah Ikut Kelayakan
Kita start aim location yang kita nak beli. Apa yang kita utamakan tempat kerja, kemudahan, saiz rumah dan lain-lain kita akan start target harga rumah yang kita nak beli jenis rumah apa berdasarkan kelayakan kita.
5.Rajin Bertanya Penjual Rumah/Agen
Kena berani bertanya selalu bertanya pada yang lebih tahu. Contohnya weekend jalan-jalan jumpa orang jual rumah. Kat situ je kita boleh tanya kelayakan gaji berapa, monthly berapa, kos guaman so ampa boleh la start aim dan berani nak step seterusnya.
6. Periksa Kawasan Pembangunan Rumah Akan Datang
Check pembangunan akan datang. Bukan apa kadang rumah akan jadi mahal bila kawasan dan membangun. Rumah lebih murah kalau kawasan AKAN membangun. Semua perlu masa. Kalau nak cepat kena bayar lebih kalau tak mampu lama-lama dia membangun ampa untung beli murah juai mahal.
7. Jenis Rumah LeaseHold Atau FreeHold
Check property tu LeaseHold or FreeHold di mana urusan jual beli berbeza. Leasehold bermaksud pajak 99 tahun freehold bermaksud milik selamanya. Lebih lanjut ampa boleh google & tanya pada agent.
8. Keistimewaan Rumah Pertama
Rumah pertama ada banyak keistimewaan ampa kena tanya pada agent. Untuk deposit rumah baru kadang-kadang developer tawarkan 0-3% deposit. Ada yang beri cash back. Untuk yuran guaman ada potongan. Ada juga yang developer bayar untuk kedua side. Kena rajin tanya ok boleh juga keluar KWSP akaun 2.
9. Buat Pinjaman
Masuk loan ni kadang banyak kemungkinan untuk yang bekerja lain, dokumen yang meniaga lain dokumen. Yang meniaga kena bayar tax dari situ la payslip & kelayakan kita dinilai
Ada banyak option antaranya join name suami isteri dan untuk yang belum kahwin adik beradik atau ibu bapa boleh bantu untuk jadi join name jika masih bekerja or ada pencen.
Next kalau dah mampu berdiri teguh boleh refinance tinggal nama sorang. Macam Anis dulu mula ayah bantu join name selepas 5 tahun kami jual rumah tu dan ada keuntungan di situ. Next pulak combine dengan husband lepas tu sama juga jual dengan ada keuntungan selepas 5 tahun.
Selepas mampu baru la atas nama seorang sahaja. Beginilah cara orang yang tak berapa nak ada. Sekarang rumah ke 3 dengan sedikit hasil pelaburan 2 rumah yang kami beli dan jual sekarang umoq 34 tahun.
10. Rajin Bertanya Pada Pegawai Bank & Agent Rumah
Last but not least jangan segan bertanya pada agent & banker. Yang penting 2 orang ni juga mestilah yang betul-betul berusaha nak bantu kita. Cuma kita perlu sediakan segala dokumen yang depa mintak untuk mudahkan proses.
Kalau tak dak macam mana depa nak tolong. Sebab tu kena ada yang dari No 1 tadi. Kadang-kadang kita akan diberikan juga kelulusan bersyarat di mana kita kena bayar deposit lebih ni sebab tertentu contohnya komitmen tinggi.Lagi ramai anak, bank akan kira sebagai komitmen, kereta komitmen.
Sebab tu kalo ampa tak ikut nafsu kete biasa-biasa dulu sebab sekarang keperluan then rumah so tak berat. Sebenaqnya jangan tunggu kita kerja kerajaan baru nak beli hang kerja swasta ke keje kedai apa ka janji ada dokumen semua elok segak ja inshaAllah mudah.
11. Bayar Komitmen Ikut Jadual
Bayaq commitment on track bank akan check semua tu sebelum ni bayaq segak ka comot ka, umoq pon penting kalau muda murah tapi tempoh panjang kalo tua mahai sebab pinjaman pendek. Bab interest tu kalo dok kira sampai ke tua kita takkan ada rumah. Sebab kalau mampu beli cash lain cerita. Kalau kita sewa pun sewa akan tetap naik.
At least beli rumah sendiri boleh buat aset @ investment cash flow yang baik walaupun aset beku yang bermaksud lambat cair. Boleh pilh cara sewakan kalau tak nak duduk or boleh jadikan homestay.
Bila kita apply 2 ni kadang-kadang tanpa sedar orang lain bayarkan rumah kita dekat bank sebab tu pentingnya location. Jangan putus asa ampa ramai anak muda PM Anis tanya sendiri dalam diam depa dah buka mata dan sedar kepentingan itu.
Bukan sekadar tengok rumah orang lain cantik tapi kita pun mampu dengan usaha Insha Allah!
Anis share sekadar apa yang Anis tahu salah silap mintak maaf. Untuk lebih penerangan ampa jangan segan bertanya pada yang lebih arif dalam bidang ni.
Semoga Bermanfaat.
Mesti Baca: Beli Rumah Sebelum Usia 30 Tahun Banyak Kelebihan Antaranya Pelaburan Jangka Panjang
Baca Lagi Di Sini: Semak Semula Perjanjian Jual Beli Rumah, Takut Berlaku Kematian Waris Kena Sambung Bayar Loan
Artikel Menarik:Elisya Sandha Kumpul Duit Beli Rumah 1.2 Juta, Simpan Niat Tambah Anak
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat dijadikan panduan buat yang berhasrat untuk beli rumah atas nama sendiri. Yang penting tak putus asa dan terus berusaha untuk memiliki rumah sendiri.
Sumber: Anis Syuhada
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tip & Trik Jual Rumah Dengan Mudah
Tip dan trik jual rumah dengan mudah ramai yang tak tahu. Anda punya perancangan untuk menjual rumah sedia ada? Tahu tak, Selain lokasi strategik dan telah diubah suai, ada beberapa faktor atau point lain yang anda boleh gunakan untuk meyakinkan pembeli dan secara tidak langsung menaikkan harga rumah yang anda hendak jual. Antara faktor yang kerap diguna pakai adalah kediaman dilengkapi dengan dekorasi laman yang menawan serta dijaga dengan baik. Ada lagi faktor lain yang perlu anda perhatikan sebelum anda nak jual rumah iaitu:
1. Tanaman berpasu.
Tanaman berapsu yang telah merimbun dengan rekaan pasu yang menarik turut menjadi perhatian pembeli tau. Letakkan tanaman berpasu ni dekat depan pintu atau di kawasan anjung pun dah cukup memberi penyeri dan menyambut kedatangan bakal pembeli. Tapi bila ada bakal pembeli datang, tanaman berpasu yang telah layu tak berapa nak cantik dan suam-suam kuku tu perlu diganti segera sebelum mereka datang.
2. Tambahkan sungkupan
Bagi yang mempunyai landskap, rapikan bahagian lantai laman di bahagian bawah pokok dan tanaman dengan sungkupan. Secara tidak langsung ia lebih menyerlahkan lagi keseluruhan dekorasi laman.
3. Tambah tanaman baru berona ceria
Kehadiran tanaman baru yang ceria boleh jadi eye catching saat pertama kali bakal pembeli melangkah masuk ke kediaman anda. Ia mampu memberi impak segar kepada keseluruhan visual.
4. Kemas rapi tanaman
Ini yang paling penting, trim tanaman anda dan bagi ia nampak kemas dan rapi. mana ada bahagian yang mati tu buangkan sahaja.
5. Atasi masalah saliran
Sama ada di dalam mahupun luar kediaman, kalau ada masalah saliran seperti parit yang rosak, paip bocor perlu diperbaiki dahulu sebelum anda pasang niat untuk menjaul kediaman. Sebab ini adalah antara perkara yang sering diabaikan oleh pemilik. Cuba bayangkan, kita datang ke rumah yang hendak kite beli tue nampak paip yang bocor air meleleh-leh di dinding hingga tinggalkan kesan. Nanti kita beli kediaman tu, sudah pasti baik pulih perlu dilakukan. LECEH BETUL!
6. Kemas dalam rumah
Bagi dalam rumah kite tu cuci bersih berkilat. Mesti bakal pembeli lebih tertarik sebab nanti kalau mereka nak pindah, dah tak payah nak banyak-banyak kerja dah. Lebih baik, semburkan wangian yang menyegarkan dan menenangkan. Masuk-masuk jer bakal pembeli seakan dipukau.HAHAHA!
7. Cat baru
Langkah ini lebih menarik bakal pembeli. Pilih cat berwarna putih sudah memadai. Bukan sekadar ia murah, malah ia memberi peluang kepada bakal pembeli untuk mudah suai padankan dengan konsep kediaman mereka kelak. Kalau bakal pembeli nak cat pun, cat asas dah ada. Hanya perlu cat mengikut konsep mereka sahaja seperti untuk feature wall.
8. Pencahayaan yang mencukupi
Masa bakal pembeli datang, on semua lampu walaupun di siang hari. Ia mampu memberi kesan visual kepada bakal pembeli untuk melihat keseluruhan kediaman. Kalau ada lampu-lampu yang mentol nye dah lama dan kusam, gantikan dangn yang baru.
9. Perbaiki kabinet dapur, built in almari dan pintu.
Bahagian dapur pun perlu diperhatikan. Jika and menggunakan kabinet atau built in almari, pastikan kondisi di dalam nye bersih. Tidak bersawang dan tiada bahagian yang tidak berfungsi. Kalau bunyi “krek-krek” masa buka almari, guna pelincir pada bahagian sambungan atau ensel.
10. The first impression is the only impression
Walau cantik dan hebat mana pun kediaman anda, pembeli telah pun melakukan penilaian walaupun sebelum ia melangkah masuk ke kediaman anda. Macam mana? Mereka dah mula menilai melalui pertuturan penjual. Jika kita sebagai penjual memberi layanan yang baik. sudah pasti bakal pembeli selesa berurus niaga dengan anda. So, hati-hati bila berbicara
Artikel Berikut: Jiran Suka “Block” Laluan Masuk Rumah, Boleh Di Denda RM 1000
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Antara Tip Untuk Kewangan Yang Sihat, Jangan Pernah Kedekut Untuk Bersedekah
Tahukah anda, dengan mengurus kewangan secara teratur dan betul adalah salah satu langkah permulaan bagi memiliki pengurusan kewangan yang lebih sihat? Adakah anda berasa kini sudah berjaya untuk memiliki pengurusan kewangan yang sihat? Mari kita semak bersama!
Sebenarnya, anda beberapa perkara dan langkah yang perlu anda lakukan bagi untuk memiliki kewangan yang bukan sahaja kukuh malah sihat menurut pakar kewangan dan hartanah, Enciik Azizul Azli Ahmad.
Menerusi perkongsian akaun di laman media sosial miliknya, Encik Azizul memaklumkan ada sebanyak tujuh langkah yang perlu dilakukan bagi mendapatkan kewangan yang sihat antaranya;
1.Bersyukur
Langkah pertama yang anda perlu lakukan adalah untuk sentiasa mempunyai sifat syukur dalam diri. Selain itu anda juga disarankan untuk sentiasa percaya bahawa semua pemberian rezeki aturan daripada Yang Maha Esa.
2.Bekerja cari duit juga ibadah
Wujudkan sifat dan perasaan setiap pekerjaan yang kita lakukan adalah merupakan salah satu ibadah. Jadi, jangan pernah berasa tertekan atau stres dengan setiap pekerjaan yang kita lakukan dalam usaha mencari rezeki. Yang penting, haruslah halal!
3.Tidak mudah FOMO (Fear Of Missing Out)
Langkah seterusnya, apa yang anda perlu lakukan adalah untuk tidak sentiasa mudah ketinggalan dengan rezeki atau kekayaan orang lain. Bak kata pepatah, ukur baju di badan sendiri dan jangan sampai biar papa asal bergaya pula oleh kerana semata-mata kita mahu meniru gaya hidup orang lain.
4.Bersedekah
Percaya atau tidak, amalan bersedekah juga merupakan salah satu cara atau langkah bagi mendapatkan pengurusan kewangan yang lebih kukuh serta sihat? Tidak kira apa bangsa atau agama sekalipun, amalan bersedekah ini sememangnya diterapkan dalam kepercayaan agama masing-masing. Bak kata pepatah Melayu, tangan yang memberi adalah lebih baik daripada tangan yang menerima, betul tak?
5.Menguruskan duit bukan untuk lebih kaya
Menguruskan duit bukan untuk supaya jadi lebih kaya juga antara salah satu faktor penting bagi mendapatkan pengurusan kewangan yang lebih sihat. Anda juga harus percaya, mengumpul aset dan wang ringgit ini bukan untuk mencapai matlamat kekayaan semata-mata tetapi tujuan hidup anda adalah lebih bermakna kelak.
6.Mampu tahan keinginan
Tidak dinafikan, setiap orang pasti mempunyai keinginan masing-masing seperti memiliki sebuah rumah yang besar, barangan kemas, wang ringgit yang banyak, kereta mewah dan banyak lagi. Tetapi alangkah lebih baik sekiranya anda membuat pelaburan demi masa depan kewangan anda yang lebih cerah dan kukuh?
7.Siapkan dana kecemasan
Ini juga antara perkara yang tidak lakukan bagi mendapatkan pengurusan kewangan yang sihat. Untuk pengetahuan anda, adalah sangat penting juga untuk sentiasa menyimpan sedikit wang untuk tabung kecemasan anda dan keluarga.
Foto: YouTube Filem Mami Jarum
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Jangka Masa Pinjaman Akan Bertambah, Adakah Digalakkan Untuk Membuat Pembiayaan Semula Pinjaman Rumah?
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Pakar Kongsi 16 Panduan Membeli Rumah Apartmen Yang Masih Ramai Tak Tahu
Proses membeli kediaman bukanlah sesuatu yang boleh dilakukan dengan tergesa-gesa dan tanpa menitikberatkan beberapa aspek penting bagi menjamin masa hadapan. Perkara ini memerlukan perancangan dan penelitian yang mungkin mengambil masa yang agak lama. Kerana duit yang bakal dibelanjakan bukannya sikit, dan kalau tersalah beli, kesannya berpanjangan.
Untuk yang baru bercadang untuk membeli kediaman jenis apartmen, terdapat beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan.
Mari kita semak checklist yang disediakan oleh pakar hartanah yang juga pensyarah Fakulti Senibina Perancangan dan Ukur di Universiti Teknologi MARA (UiTM) Sri Iskandar, Dr. Azizul Azli Ahmad ini.
PANDUAN BELI APARTMENT
1. Beli apartment yang tak lebih dari 500 unit dalam satu bangunan. Semakin padat kediaman, semakin banyak masalah yang akan datang.
2. Elakkan beli unit yang bawah sekali, risiko kecurian dan kebersihan susah dikawal nanti.
3. Semakin tinggi kita beli semakin rendah tekanan air nanti.
4. Beli apartment yang status tanahnya kediaman dan bukan komersial. Bil utiliti, bayaran pengurusan jadi tinggi jika beli yang komersial nanti. Biasanya service apartments begini.
5. Jika dapat setiap tingkat tak lebih dari 10 unit rumah, semakin banyak rumah semakin banyak masalah aras tersebut nanti.
6. Unit kita jangan menghadap matahari petang (west) isteri kita akan seksi sepanjang malam. Untung masa depan
7. Semak tahap keselamatan ada berapa peringkat, sebaiknya tak kurang dari 3 peringkat.
8. Pastikan apartment kita yang 3 bilik dan 2 bilik jangan beli yang kurang dari itu. Elakkan beli Soho, Sovo, Sofo, soto!
9. Jangan beli yang rendah silingnya, sebaiknya lebih dari 8’kaki tinggi. Bila pasang kipas agar tak terputus jari.
10. Pastikan ada ruang ampaian yang sesuai, takkan baju nak hantar dobi dan sidai diruang tamu nanti.
11. Jangan ambik unit dekat lif, kawasan lift selalu bising dan tempat pertemuan seluruh dunia. “Woi cepatlah, lift dah sampai!”
12. Beli dari pemaju yang terkenal dan ada nama, jangan beli yang baru nak buat kali pertama. Lawat projek lepas mereka, kualitinya bagaimana?
13. Semakin banyak fasiliti yang disediakan semakin baik, ada ruang gym, dewan, library dan ruang kawin lagi.
14. Pelan yang bagus ada dua zon ruang, satu ruang tamu, makan dan dapur, satu lagi zon privacy iaitu bilik kita dan keluarga. Sebaiknya ruang ini terasing. Bilik tidur jauh dari pandangan tetamu atau umum. Ada apartment yang bilik tidur buka pintu tetamu nampak.
15. Pastikan dapat parking, jika dapat 2 parking percuma lebih baik. Satu parking boleh disewakan bagi bawar duit selengara.
16. Jangan cepat ghairah nak beli, ada banyak kediaman strata dah siap belum terjual. Waktu ekonomi begini lebih baik beli yang dah siap. Buat apa ambil risiko terbengkalai kalau dah ada yang siap.
Jangan lupa minta hadiah percuma, zaman sekarang tak semua orang ada kuasa membeli. Tanyakan apa barang percuma boleh dapat. Kabinet dapur lebih istimewa!
Selamat membeli kawan-kawan, jangan mudah putus asa. Cari sampai jumpa, lambakan apartment makin banyak.
Lelaki seksi ada rumah sendiri sebelum cari isteri, amacam ada berani?
Azizul Azli Ahmad
#BeliYangKecilDanSederhanaDulu
#MulaDenganApartmentBaruLanded
p/s : Kita tak akan jumpa kediaman sempurna. Capai 60-70% kriteria juga sudah memadai.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
